Willemskwartier Nijmegen - Sloop en Nieuwbouw - Fase 1

Hier foto's uit juli,
toen er in de grond (inrit Brederostraat, bij de Groenestraat) een sleuf voor leidingen gegraven werd:

Nou ligt er onder een gedeelte van het Willemskwartier (bij de Tollensstraat) een vuilnisbelt uit de 19e eeuw,
maar hier, op dit stuk? Vóór de bouw is er in de grond Bredero-zuid niet veel gevonden...mogelijk omdat in de jaren '80 de straat werd her-ingericht (woonerf) en er nieuwe riolering is gelegd?

En hier foto's uit juni 2010:

2009
In deze fotoreportage: de meest recente foto's vanaf zomer 2009.

DECEMBER

NOVEMBER

Eind november is de Brederostraat bijna helemaal opgeleverd en zijn de stratenmakers begonnen met het wegdek. De hijskraan is al verwijderd, geparkeerd op terrein Bredestraat-Noord: nee, voorlopig wordt dáár nog steeds niet gebouwd. Half december is de Brederostraat voltooid.

OKTOBER

De eerste woonblokken zijn opgeleverd, opvallend genoeg klagen huurders over niet nagekomen afspraken omdat zij via Portaal, de verhuurder, extra opties in de woning hebben die de aannemer weer moet verzorgen. Wel vervelend dat wanneer zij dit melden bij de verhuurder het dreigement ontstaat: niet betalen voor de opties, geen sleutel.

SEPTEMBER

De eerste woningen zijn deze maand klaar en worden in oktober opgeleverd. Er is al een bewonerscomité dat zaterdag een eerste borrel had. Van de woningen hier nog wat laatste foto's! (en van de bouwvakkers).

Afgelopen 15 juli konden alle toekomstige bewoners van Brederostraat-Zuid, kopers en huurders, in de Goffertboerderij meepraten over de inrichting van het pleintje in de Brederostraat. Haskoning had vier modellen getekend. Na enige toelichting en enkele vragen, koos bij handopsteking een ruime meerderheid voor model twee: de schets plantsoen speelplek. De bomen op het pleintje zijn tijdens de sloop en de nieuwbouw gespaard. Die zijn blijven staan. Er komen nu speeltoestellen voor kinderen tot 6 jaar bij, een bankje en een hek met struiken er omheen. De tekening is een concept.

Opvallend was dat de kopers dezelfde keuze maakten als de huurders enkele jaren geleden.

17 juni konden aspirant kopers zich melden op het terrein Brederostraat-Noord, de overburen.
Er moeten 16 eengezinswoningen verkocht zijn wil de bouw zijn aanvang krijgen, en dat is nog niet het geval. Hopelijk start de bouw dit najaar: we hebben het dan over het westelijk deel van het terrein (aan de kant van de Hofdijkstraat). Ook Viataal wordt hier gebouwd (Spieghelstraat).
Dit houdt in dat het oostelijk deel (Schonckstraat) in 2009 braak blijft liggen...

De stand van de bouw, begin juni. Let op, het geluid van het filmpje is nogal mislukt en erg hard.
Inhijsen van de daken. Snel en efficiënt.
Dakpannen leggen. Dat is tegenwoordig nogal een wetenschap.

Hier de recente foto's van de bouw 2009.
En hier de plattegrond van de Brederostraat.

De nieuwbouw vordert gestaag. Hier een filmpje van het aanbrengen van de zoldervloeren.

Het eerste schone metselwerk verschijnt, een ploeg metselaars is begonnen met het zogeheten pointmasteren.

21 maart van drie tot zes uur was de feestelijke opening van de nieuwbouw Brederostraat. Filmpje!

De nieuwbouw is nu zo ver gevorderd, dat de vloeren van de eerste verdiepingen gestort worden.

21 januari: de vloerplaten van de eerste verdiepingen liggen.
Na het vorstverlet is de bouw vanaf 12 januari 2009 weer opgestart.
Het bouwproces aan de Brederostraat lag begin 2009 even stil, het was te koud. Beton en cement moeten drogen, niet bevriezen. Filmpje! En foto's van de bouw hebben we natuurlijk ook.
De oude woningen aan de Brederostraat maken plaats voor nieuwe woningen. Meer informatie in dit filmpje van de Wijkraad Willemsraad.
Nog meer informatie in deel 2 (over Fase 2).

_________________________

De funderingen zijn allemaal gestort. Al het werk is voorspoedig verlopen, zodat de aannemer de vloeren van de eerste woonblokken kan plaatsen. De stelpalen en eerste muren staan half december 2008.

Het eerste stadium van de bouw is begonnen: de eerste palen zijn in de grond geslagen. Nou ja, in de grond gegoten. Hierna stort de aannemer de werkvloertjes met daarop de funderingen.

Fase 1 is de Brederostraat van de Groenestraat tot de Thijmstraat. Alle 56 koop- en huurwoningen zijn verkocht of verhuurd.
De sanering van het bouwterrein is afgerond en men is begonnen met het grondwerk. De oplevering is ruim een jaar later.

Voordat er huizen gebouwd kunnen worden, moet er eerst een nieuwe riolering worden aangelegd:

Hoe is de sloop verlopen? Op 7 maart 2008 ging de laatste woning tegen de vlakte. Klik hier.

De bewoners, Ruud Maassen van Portaal, Anita (huurdersondersteuning) en Ferry Blüm (Wijkraad)

Maandag 17 maart 2008 konden bewoners het definitieve ontwerp van de nieuwe woningen bekijken. Een aantal details is voor verbetering vatbaar, met name om de levensloopbestendigheid in het Willemskwartier te verbetereren. Wij willen toch een nieuwe wijk, geschikt voor de toekomst!

Maandag 15 oktober 2007 konden in De Haard bewoners de verdeling van de nieuwe woningen bekijken, evenals het *voorlopige* ontwerp van de openbare ruimte Fase 1. Het verslag van die avond vindt u hier.

Er komen 57 woningen, grofweg op dezelfde plek als de oude huizen. Minder dan er stonden. Dertig woningen zijn huur. Op het speelplein komen vijftien parkeerplaatsen. Achter de achttien oostelijke woningen komen ook parkeerplaatsen, in de achtertuin.

Het betreft hier allemaal grotere eengezinswoningen die nauwelijks van elkaar afwijken. Geen enkele seniorenwoning, geen enkele kleinere woning voor een- of tweepersoons huishoudens, terwijl toch een gedifferntieerde bouw is beloofd.

De Brederostraat-Zuid, het gedeelte onder aan bij de Groenestraat, krijgt de nieuwbouwplannen en de bouwtekeningen eindelijk te zien. Ruud Maassen, rechts op de foto, is druk bezig met zijn beamer. De wijkraad (Ferry, links) en de bewonersadviseur van de wijkraad (Anita, naast Ferry) zijn vol verwachting.

(De bouwtekeningen zijn in .jpg-formaat. Afhankelijk van uw computerinstellingen, kunt u inzoomen op de afbeeldingen.)

De aanwezige bewoners waren teleurgesteld in Portaal: mensen zijn niet allemáál geïnteresseerd in deze grotere woningen. Ouderen en senioren kunnen dus niet terug, terwijl ze hier toch hun hele leven gewoond hebben. Waar moeten de oudjes heen?

De Portaal-directie heeft echter besloten dat deze plannen marktconform zijn, inspraak is alleen mogelijk over keukenkastjes en zo. Natuurlijk mag u altijd uw wensen en suggesties naar Kerkenbosch 10-01 sturen, postbus 455, 6500 AL Nijmegen, 0800 - 76 78 225.

De te bouwen woningen in Nijmegen liggen in een experimentzone (KAN-gebied) waar ook alleenstaanden en oudjes in gezinswoningen mogen wonen.

De huur is zodanig dat alle huishoudens van twee personen op huursubsidie recht hebben (492 euro). Iedereen op bijstandsniveau kan terug, zo zegt Ruud Maassen.

De bouwtekening is een VO (voorlopig ontwerp), er wordt nog aan gesleuteld en over een paar maanden is het DO (definitief ontwerp) klaar. Begin januari 2008 begint men met de sloop, juni 2008 met de bouw, eind 2009 zijn de woningen klaar, zo is de planning.


De opgegraven buit	ligt op een grote hoop,	géén romeins dingetje.